184 Ch. Dutch , Bedford - Canton QC J0J1A0

No. 15385413

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.248.7465
Télécopieur : 450.248.0972
Cellulaire : 450.357.4789

johannebourgoin@royallepage.ca

http://www.johannebourgoin.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

Une rareté sur 11.5 acres incluant une belle grande maison du début du siècle en brique rénové avec soin, nombreuses boiseries d'origines, pièces lumineuse à souhait, plafond de 10' au rez-de-chaussée, 3 cc à l'étage, une immense cuisine d'été/atelier de 31' x 20', un garage double et une superbe grange ayant besoin d'un peu d'amour. Sur le terrain, il y a une pinède, une prairie, la cour arrière est très privée grâce aux nombreux arbres qui préservent l'intimité de l'espace de vie sur le terrain qui est agréablement paysagé. Venez visiter.

Si vous avez le projet de vous installer à la campagne, ce site est exclusif, privé et a beaucoup à offrir. Que ce soit pour vous un projet équestre, ou bien de permaculture ou que vous ne désiriez que le calme et la paix, cette propriété saura répondre à vos attentes, la maison a été entretenu avec soin et est située dans un environnement tout à fait remarquable.

Inclusions : Piscine hors-terre 24' &n Acc., lave-vaisselle, four, plaque au propane, frigo, laveuse sécheuse, pole à rideaux, plusieurs meubles de rangement et étagère.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	141 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	426 400,00 $
Évaluation totale :	567 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 229,00 $
Taxe scolaire :	430,00 $
Taxes annuelles totales :	2 659,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	1129.0 Pieds
Profondeur du terrain :	545.0 Pieds
Dimensions du terrain :	478998.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	11.25 Mètre
Profondeur du bâtiment	23.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Bâti en :	1907
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane , Système d'alarme
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Mazout
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 500,00 $
Mazout :	1 900,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- Plafond 10'
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
- Plafond 10'
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- Douhce + Bain thérapeutique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 9.45 m x 6.10 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 7.52 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 4.42 m
- Plancher : Bois

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