2 - 4 Rue de l'Église , Frelighsburg QC J0J1C0

Vente 575 000 $ +TPS/TVQ |

No. 25026348

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.248.7465
Télécopieur : 450.248.0972
Cellulaire : 450.357.4789

johannebourgoin@royallepage.ca

http://www.johannebourgoin.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

Le restaurant Aux 2 Clochers est un fleuron de Frelighsburg depuis 1989. Une cuisine simple, réalisée avec des ingrédients de première qualité fait la recette de son succès depuis toutes ces années. Plusieurs produits locaux y sont d'ailleurs à l'honneur. Le menu, unique et sans prétention offre des plats qui sauront plaire à tous. Le propriétaire actuels seront disponible pour aider les nouveaux acquéreurs à faire la transition.

La phase 1-11 et 111 ont été complétés avec succès, l'édifice est maintenant libre de toute source de contamination ayant été causé par une fuite d'essence dans les années 60.
L'édifice accueille 2 commerces: Antiquité au fils du temps(en location avec bail)et le restaurant Aux 2 Clochers, avec son permis d'alcool, permis de restauration 58 places dans la salle à manger, 38 places sur terrasse arrière donnant sur la rivière et 16 places sur terrasse avant.
La transaction se fera pour l'achat de l'édifice sur le lot 5 896 442 comprenant les 2 commerces(exlus: Antiquité au fil du temps et son inventaire), le nom, l'achalandage, les permis et les vendeurs sont disponible pour donner une formation et travailler dans l'entreprise pour une période d'un an ou plus dépendant de l'entente lors de la vente.

Inclusions : La batisse avec 2 commerces et tout les équipements en place pour le resto et la terrasse arrière et avant. (voir annexe)L'achalandage, tout les systèmes administratifs, les permis transférables.

Exclusions : Fond de commerce du locataire: Antiquité au fil du temps. Inventaire à discuter lors d'une offre acceptée(Les inventaires varient dépendamment de l'achalandage)

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	26 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	141 600,00 $
Évaluation totale :	168 000,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	4 673,00 $
Taxe scolaire :	144,00 $
Taxes annuelles totales :	4 817,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	28.26 Mètre
Profondeur du terrain :	22.36 Mètre
Dimensions du terrain :	839.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	22.77 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.45 Mètre
Superficie totale :	212.12
Bord de l'eau :	Oui
Bâti en :	1960
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Restaurant
Genre d'exploitation:	Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Non navigable
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Mazout , Propane
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Enseignes permises
Fondation:	Dalle de béton au sol
Particularités du site:	Coin de rue
Revêtement:	Bois , Stucco
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Tôle

Johanne Bourgoin

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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