45 Ch. des Bouleaux , Frelighsburg QC J0J1C0

Vente 750 000 $ |

No. 22307753

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.248.7465
Télécopieur : 450.248.0972
Cellulaire : 450.357.4789

johannebourgoin@royallepage.ca

http://www.johannebourgoin.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

NOUVEAU PRIX Frelighsburg, belle ancestrale en pierre sur 25 acres avec 7 acres BIO cultivables,un étang, un grand atelier et un garage au rez-de-jardin, rénovée entre 1964 et 1990. Le secteur est très prisé et les propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché!

Vous désirez vous lancer en agriculture biologique dans un secteur prisé des cantons de l'est, voici un propriété qui pourrait vous intéresser, site privé, bel emplacement avec un étang pouvant abreuver vos animaux au paturage et/ou servir pour l'irrigation de jardins. De plus très belle forêt ou le chevreuil est présent pour ceux qui aiment la chasse.

La propriété est situé entre Pigeon Hill et le village très pittoresque de Frelighsburg, à moins d'une heure de Montréal et de Burlington.

Succession: Vente sans garantie légale de qualité au risque et périls de l'acheteur.

Inclusions : Vendu meublé.

Exclusions : Génératrice et frigo ds la cuisine(a revérifier lors d'une PA)

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	138 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	224 000,00 $
Évaluation totale :	362 500,00 $
Année d'évaluation :	2019
Taxes municipales :	2 432,00 $
Taxe scolaire :	167,00 $
Taxes annuelles totales :	2 599,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	407.63 Mètre
Profondeur du terrain :	247.44 Mètre
Dimensions du terrain :	10.26 Hectares
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1880
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Mazout
Équipement/Services:	Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Bois , Pierre
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	664,00 $
Mazout :	3 026,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- 1.73 m x 1.42 m
- Plancher : Ardoise
Salle de lavage
- 3.53 m x 3.23 m
- Plancher : Béton
Autre
- 2.69 m x 6.40 m
- Plancher : Béton
- Fourn.bois/élec.
Autre
- 3.00 m x 7.32 m
- Plancher : Béton
Atelier
- 7.32 m x 5.49 m
- Plancher : Béton
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.22 m
- Plancher : Ardoise
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.90 m
- Plancher : Tapis
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
- Foyer
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.62 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- 2.92 m x 2.06 m
- Plancher : Ardoise
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.11 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 7.01 m
- Plancher : Bois

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.248.7465
Télécopieur : 450.248.0972
Cellulaire : 450.357.4789

johannebourgoin@royallepage.ca

http://www.johannebourgoin.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.