58 Ch. du Verger-Modèle , Frelighsburg QC J0J1C0

Vente 1 495 000 $  | 
No. 27777200
Façade Vue Face arrière

Johanne Bourgoin

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

Remarques :

Frelighsburg, magnifique maison 4 cc à flanc de colline sur 10 acres avec vue sur le Pinacle, Jay Peak et le Vermont. La paix à 5 minutes du village sur un terrain aménagé et arboré offrant une piscine creusée chauffée où vous profiterez de la quiétude associée aux grands espaces à l'abri des regards dans une nature luxuriante. Venez visiter!
À proximité de la frontière du Vermont et blotti au pied du mont Pinacle, Frelighsburg est reconnu comme l'un des plus beaux villages du Québec. La qualité architecturale et patrimoniale de plusieurs édifices du village est remarquable. La Grammar School (1856), le magasin général converti en Café de village, les églises érigées sur des promontoires donnent toute son âme à ce noyau villageois qu'on peut visiter aussi à vélo. La pomiculture colore le paysage avec ses fabriques artisanales, cidreries, vergers et vignobles. Les activités artistiques y sont nombreuses et de très grande qualité.

La résidence sise au 58 ch du Verger Modèle est à 85 mètres de la route et est suffisamment isolée pour être exempte de pollution lumineuse et par temps clair, que vous regardiez au ciel, à l'horizon, de jour ou de nuit, vous aurez le privilège d'assister à tout un spectacle.

Quelques détails architecturaux:

-Les foyers et les murs de pierre ont été réalisés par Charley
Kelly maître maçon de Sutton. Le foyer au salon est extrêmement efficace et les propriétaires en profitent en toute saison.
-Les plafonds sont en cèdres de Colombie-Britanique.
-Bien que construite en 1966, une rénovation majeure a été réalisée avec plan d'architecte en 2004 pour un investissement de plus de 250,000$.
Inclusions :  Tout les électroménagers, les équipements pour la piscine chauffée creusée 60,000litres + thermopompe, bibliothèque fixe et tout les meubles de rangement dans le sous-sol. La fontaine devant la maison.
Exclusions :  Toutes les oeuvres d'art dans la maison et sur le terrain.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 308 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 408 000,00 $
Évaluation totale : 716 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 925,00 $
Taxe scolaire : 406,00 $
Taxes annuelles totales : 3 331,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 191.18 Mètre
Profondeur du terrain : 210.0 Mètre
Dimensions du terrain : 10.42 Acres
Largeur du bâtiment 12.0 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1966
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Adoucisseur d'eau
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois , Poêle au bois
Installation laveuse-sécheuse: Autre - Rez-de-jardin
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Garderie/CPE , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
Revêtement: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 700,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • 3.35 m x 5.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • 3.63 m x 5.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • 3.81 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • 5.49 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cave/Chambre froide
    • 2.44 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • 2.74 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche
  • Chambre
    • 3.73 m x 2.64 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • 4.57 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton
  • Hall d'entrée
    • 3.20 m x 2.29 m
    • Plancher :   Béton
    • Sortie ext.
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.25 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 5.26 m
    • Plancher :   Ardoise
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.96 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain