121 Rg de Versailles , Mont-Saint-Grégoire QC J0J1K0
Vente
2 949 900 $
+TPS/TVQ
|
No. 17365156
Johanne Bourgoin
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.248.7465
Télécopieur :
450.248.0972
Cellulaire : 450.357.4789
johannebourgoin@royallepage.ca
http://www.johannebourgoin.com/
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
943
Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,
QC
J3A 1B6
Remarques :
NOUVEAU PRIX: JARDINS DE VERSAILLES INC. Entreprise en expansion acquise en 2019 avec revenus diversifiés d'une superficie de 42,97 hectares dont +/- 24.47 en culture et +/- 18.5 boisés(voir plan d'aménagement acéricole) bleuetière et aspergeraie ainsi qu'un complexe d'élevage porcin, pouponnière(fosse à lisier). La résidence construite en 1996 de 4 cc, 2 sdb nécessite peu d'entretien, les pièces sont vastes et lumineuses à souhait et la maison est bien située près du kiosque à l'entrée de la propriété.
JARDINS DE VERSAILLES INC.
Commercialisation et localisation:
La mise en marché est effectuée dans les épiceries, les marché et à son kiosque, la ferme est située sur la route 227 aux limites entre Mont-St-Grégoire et Sainte-Brigide à 10 mnts de la 10 et 2mnts de la 104, l'entreprise est également bien connectée à la rive Sud de Montréal puisque située près de l'autoroute 10 et des villes de Chambly, Brossard et Longueuil qui représentent un marché de 400,000 habitants, l'autocueillette y est très populaire.
PRODUCTION:
BLEUETS: superficie, 4 hectares, production estimée, 27,500 livres et vendu en auto-cueillette, en kiosque, au marché et en produits transformés.
ASPERGES: 2 sites: 4.8 acres + 21.5 acres, bio, rendement visé:2,226lbs/acres.
PORC: élevage de porcs à forfait: Entente avec F.Ménard Inc. porcherie rénovée en 2015, environs 7 lots par année.(2,300 places porcelets)
A la demande des vendeurs, pour toute demande de visite, l'acheteur et/ou son courtier devra fournir une preuve de fond de 30% du prix demandé.
Le vendeur ne founis pas de certificat de localisation, la maison ne pouvant être séparé de la ferme.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Commercialisation et localisation:
La mise en marché est effectuée dans les épiceries, les marché et à son kiosque, la ferme est située sur la route 227 aux limites entre Mont-St-Grégoire et Sainte-Brigide à 10 mnts de la 10 et 2mnts de la 104, l'entreprise est également bien connectée à la rive Sud de Montréal puisque située près de l'autoroute 10 et des villes de Chambly, Brossard et Longueuil qui représentent un marché de 400,000 habitants, l'autocueillette y est très populaire.
PRODUCTION:
BLEUETS: superficie, 4 hectares, production estimée, 27,500 livres et vendu en auto-cueillette, en kiosque, au marché et en produits transformés.
ASPERGES: 2 sites: 4.8 acres + 21.5 acres, bio, rendement visé:2,226lbs/acres.
PORC: élevage de porcs à forfait: Entente avec F.Ménard Inc. porcherie rénovée en 2015, environs 7 lots par année.(2,300 places porcelets)
A la demande des vendeurs, pour toute demande de visite, l'acheteur et/ou son courtier devra fournir une preuve de fond de 30% du prix demandé.
Le vendeur ne founis pas de certificat de localisation, la maison ne pouvant être séparé de la ferme.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Les équipements pour la production-liste en annexe
Exclusions :
Trieuse à bleuets
Ferme/Fermette : Ferme
| Évaluation du terrain : | 650 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 534 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 184 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 5 598,00 $ |
| Taxe scolaire : | 537,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 135,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 465.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 0.1 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 42.97 Hectares |
| Largeur du bâtiment | 10.06 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 9.45 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 26 |
| Superficie habitable (approx): | 196.24 Mètres carrés |
| TPS applicable : | Oui |
| Bâti en : | 1996 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | AGR |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Double largeur ou plus , Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Polyester |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques , Radiant |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Bois , Électricité , Propane |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé , Détaché |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Brique , Vinyle |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Boisé , Terre cultivable |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur la montagne |
Dépenses (annuelles) :
| Assurances : | 15 050,00 $ |
| Électricité : | 16 293,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- Ilot
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
- Douche + S Lavage
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
- Walk In
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.11 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- En réno
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 9.14 m
- Plancher : Céramique
-
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
-
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 4.95 m
- Plancher : Béton
Johanne Bourgoin
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Téléphone : 450.248.7465
Télécopieur :
450.248.0972
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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