30 Rue Principale S. , Sutton QC J0E2K0

Vente 950 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 16795046
Façade Terrasse Terrasse

Johanne Bourgoin

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.248.7465
Télécopieur : 450.248.0972
Cellulaire : 450.357.4789

johannebourgoin@royallepage.ca
http://www.johannebourgoin.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

Remarques :

A la Fontaine, restaurant-bar établi depuis plus de 40 ans, situé dans le village champêtre de Sutton ayant un aspect culturel et sportif très développé. Un bâtiment plus que centenaire unique, 2 appartements aux étages. Profitez d'une clientèle fidèle afin de créer votre propre projet, tout en ayant l'opportunité d'obtenir la clientèle, le fonds de commerce et la bâtisse.
Un preuve de fond d'un minimum 50% est exigé avant toutes demande de visite. LE PRIX DEMANDÉ EST NON NÉGOCIABLE.

Aucune visite durant les heures d'ouverture de la salle à manger

48 heures de préavis pour visiter les 2 appartements en location.

Un restaurent établi depuis plus de 40 ans, situé dans le village champêtre de Sutton ayant un aspect culturel et sportif très développé.

Ce bâtiment est présentement un restaurant au rez-de-chaussée et 2 appartements aux étages supérieurs.

Le restaurant a une cuisine commerciale très fonctionnelle. De plus, les différents emplacements de salles à manger du restaurant offre beaucoup d'alternatives dont la plus belle terrasse du village couverte , dans un décor chaleureux de végétation. Une des salle à manger vous offre de prendre place près du foyer au bois. 32 places assises sur la terrasse, et 83 places assises dans les différentes salle à manger et au bar.

Les appartements à l'étage vous offrent la possibilité de très bon revenu, dans un zonage permettant la location à court terme à longueur d'année. Vous aurez la possibilité d'habiter sur les lieux de votre entreprise si vous désirez.


Ce beau bâtiment chaleureux à une cote patrimoniale élevée, non historique. Bien situé dans le village de Sutton, qui vous offre, salle de spectacle, musique en direct, plusieurs galeries d'art, ski alpin, ski de randonnée, raquette, sentier pédestre, vélo et plus encore.

Rénovation 2020
- Chambre froide au complet en Stainless
- Plancher arrière du congélateur refait
- Comptoir dans la cuisine et évier changés
- Comptoir du bar
- Plancher section-bar vernie
- Plancher dans la salle à manger changé
- Plancher devant le foyer changé
- 2 fenêtres de changées dans la section-bar
- Aménagement de l'atelier au sous-sol
- Creuser autour de la salle à manger (sur 2 côtés) 1 pied de
profond pour y mettre du concassé

Inclusions :  Le contenu complet de la bâtisse, incluant tout ce qui est nécessaire pour opérer le restaurant et la location des appartements.
Exclusions :  Effets personnels du vendeur et des locataires, tout ce qui est alcool et nourriture, tableaux sur les murs du restaurent et des appartements.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 128 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 532 700,00 $
Évaluation totale : 660 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 6 952,00 $
Taxe scolaire : 532,00 $
Taxes annuelles totales : 7 484,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 37.72 Mètre
Profondeur du terrain : 49.72 Mètre
Dimensions du terrain : 1066.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.13 Mètre
Profondeur du bâtiment 22.56 Mètre
Superficie totale : 248.53
Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Restaurant
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Enseignes permises
Étude environnementale: Phase 1
Fondation: Béton coulé , Pierre
Particularités du site: Coin de rue
Plancher séparateur: Bois
Revêtement: Bois , Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Non aménagé , Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité